Брокер по недвижимости – это специалист по сделкам с недвижимостью выступающий посредником между покупателем и продавцом.
Из личного
Элитное жилье подразумевает не только определенную ценовую планку, но и повышенный риск при приобретении в собственность. Это в первую очередь касается новостроек начиная с этапа котлована до сдачи в эксплуатацию. Купить такую квартиру поможет брокер по недвижимости. Профессионал способный провести клиента сквозь дебри Российского рынка новостроек минуя ненужное и акцентируясь на выполнении поставленных задач.
Кто такой брокер
Брокер – это специалист по сделкам с недвижимостью выступающий посредником между покупателем и продавцом. Чаще комиссионное вознаграждение получает непосредственно от застройщика, но в работе приоритетны только интересы покупателя. Один заменяет собой команду риелторов.
Главное профессиональные черты брокера:
- информированность;
- аналитика;
- правовая грамотность;
- ориентация на интересы клиента;
- честность.
Являясь универсалом, брокер находит варианты квартир, соответствующие запросу заказчика. Экономит время клиента организуя просмотры и сопровождает на всех этапах сделки.
Где найти брокера
Специалистов по работе с элитной недвижимостью не много. Найти подходящего можно:
- по рекомендации;
- в агентствах недвижимости;
- в ассоциации риелторов Санкт-Петербурга;
- рассмотреть предложения в сети.
В первых трех случаях, вероятность найти действительно профессионала велика, в последнем тоже можно, но и риск столкнуться с мошенниками не маленький.
О чем говорит наличие сертификатов и членство в ассоциациях
Сертификация брокеров по недвижимости в России дело добровольное. Как правило они идут на это, чтобы получить документальное подтверждение своей квалификации, степени надежности, топовой рейтинговой позиции.
Стать действительными членами Ассоциаций, таких как территориальные или общероссийские могут только специалисты и агентства с хорошей деловой репутацией и опытом работы в недвижимости не меньше года.
Наличие сертификата о страховании профессиональной ответственности – дополнительная финансовая защита клиента от гипотетических рисков.
Прошедший добровольную аттестацию сертифицированный брокер в профессиональном плане представляет из себя больше, чем рядовые агенты или риелторы.
Как выбрать брокера для покупки квартиры от застройщика в Санкт-Петербурге
Приобретение квартир в сегменте элитной недвижимости требует соответствующей квалификации брокера, который будет заниматься выбором, проверкой и сопровождением сделки.
Для того что бы понять насколько плодотворным будет сотрудничество нужно в беседе выяснить некоторые моменты:
- деловые связи и договоренности брокера;
- с какими застройщиками работает;
- какие варианты предлагает и на каких условиях;
- опыт аналогичных сделок, портфолио, рекомендации;
- гарантии;
- сроки и вознаграждения.
Формат диалога поможет оценить, как собеседник понимает потребности клиента, поговорить о особенностях рынка, кредитных продуктах. Ответы обозначат его состоятельность как профессионала.
И последнее. Личное общение поможет не только подтвердить профпригодность посредника, но также прояснит, что поставленная задача в понимании заказчика и брокера одно и то же.
